Oferty leasingu

Nieruchomości

Leasing nieruchomości tak samo jak leasing innych środków trwałych (samochodów, maszyn, urządzeń, sprzętu biurowego) jest narzędziem finansowania inwestycji.

Tu znajdziecie Państwo artykuły i porady związane z leasingiem nieruchomości

Co można sfinansować?

Budynki i lokale biurowe oraz administracyjne
Hale produkcyjne, magazynowe, centra logistyczne
Centra handlowe, apteki, prywatne przychodnie lekarskie
Hotele i pensjonaty
Budynki gospodarki komunalnej
Autoryzowane salony samochodowe
Stacje benzynowe

Standardowe warunki umowy leasingu

Finansowanie nieruchomości nowych i używanych
Umowy realizowane poprzez leasing operacyjny, finansowy lub zwrotny
Udział własny od 0% (standardowo od 5% kwoty transakcji netto)
Okres umowy od 5 do 15 lat
Finansowanie transakcji od wartości 2 000 000 PLN netto
Raty leasingowe ustalone na konkurencyjnym poziomie oparte o stopę stałą lub zmienną ustalane indywidualnie pod konkretny projekt
Waluty umowy: PLN, CHF, EUR
Atrakcyjny pakiet ubezpieczeń Istnieje możliwość leasingowania nieruchomości w trakcie budowy oraz niezabudowanych gruntów

Wymagane dokumenty i formalności

Wypełniony wniosek leasingowy
Aktualna wycena i dokumentacja nieruchomości dokonana przez rzeczoznawcę majątkowego
Dokumenty prawne i rejestrowe firmy: umowa lub statut spółki, REGON, NIP, KRS lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej
Dokumenty dotyczące sytuacji finansowej leasingobiorcy: sprawozdanie finansowe za ostatnie 3 lata działalności, sprawozdanie zarządu, aktualne F-01 oraz za analogiczny okres minionego roku, deklaracje podatkowe, opinie bankowe, kredyty + leasingi, zaświadczenia z US i ZUS
Dokumenty dotyczące nieruchomości: aktualny wypis z KW, wypis i wyrys z rejestru gruntów (dot. nieruchomości nielokalowych), zaświadczenie z Urzędu Miasta / Urzędu Gminy odnośnie przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (dot. nieruchomości nielokalowych)

Korzyści dla klienta

Leasing nieruchomości przekłada się na konkretne korzyści podatkowe – rata leasingowa jest kosztem uzyskania przychodu – tarcza podatkowa - (leasing operacyjny), ponadto długoterminowe finansowanie (do 15 lat) skutkuje równomiernym rozłożeniem obciążeń w czasie
Prawo do użytkowania nieruchomości przez leasingobiorcę bez potrzeby dokonywania zakupu i inwestowania własnych środków
Finansowanie do 100% inwestycji
Możliwość skrócenia okresu amortyzacji budynku Wykup nieruchomości po zakończeniu umowy leasingu po z góry ustalonej cenie W przypadku leasingu zwrotnego – uwolnienie funduszy na nowe inwestycje oraz poprawienie wskaźników finansowych firmy

Warto pamiętać

Wiele firm leasingowych oferuje profesjonalne doradztwo podatkowo-prawne, a także współpracuje z kancelariami prawnymi oraz zarządcami nieruchomości
Wybierając nieruchomość powinno się zwrócić uwagę na to, czy nieruchomość posiada uregulowany tytuł własności, a także czy w okresie finansowania będzie wolna od obciążeń hipotecznych
Nieruchomości, których planowany jest leasing, powinny cechować się: dobrą lokalizacją, dobrym stanem technicznym, rynkową ceną zakupu oraz możliwością alternatywnego wykorzystania. Jeśli nieruchomość posiada te cechy, znacznie łatwiej będzie uzyskać finansowanie, a sama oferta leasingu będzie korzystniejsza
Warto rozważyć leasing zwrotny nieruchomości. Transakcja polega na tym, że klient sprzedaje nieruchomość firmie leasingowej, uzyskując w ten sposób środki, które może przeznaczyć na kolejne inwestycje lub kapitał obrotowy. Ta sama nieruchomość jest przedmiotem leasingu, co umożliwia klientowi dalsze jej użytkowanie i czerpanie pożytków

Jeśli chcą Państwo dowiedzieć się więcej na temat leasingu nieruchomości zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.

Znajdź najkorzystniejszy dla Ciebie
wariant leasingu spośród ofert wielu
czołowych firm leasingowych.

Skorzystaj z bezpłatnego doradztwa leasingowego!

Ekspert radzi

Leasing nowych i używanych środków trwałych. Bardzo często leasing nowej maszyny, urządzenia lub pojazdu (szczególnie tych bardziej specjalistycznych i mniej popularnych) może być tańszy (biorąc pod uwagę wysokość opłaty wstępnej i oprocentowanie) oraz łatwiejszy do przeprowadzenia (mniej wymogów formalnych, w tym brak np. wyceny dokonywanej przez rzeczoznawców) w porównaniu do przedmiotu używanego. Nowy środek trwały to, dla większości firm leasingowych, mniejsze ryzyko transakcji (w tym m.in.: pewniejsze źródło pochodzenia, łatwiejszy zbyt w przypadku windykacji), dlatego też skłonne są przedstawić przyszłemu leasingobiorcy korzystniejsze warunki.

Leasing finansowy i operacyjny.

Umowa oraz warunki leasingu. Leasing: artykuły, przepisy prawne, komentarze i opinie ekspertów