Oferty leasingu

Nieruchomości

Leasing nieruchomości tak samo jak leasing innych środków trwałych (samochodów, maszyn, urządzeń, sprzętu biurowego) jest narzędziem finansowania inwestycji.

Tu znajdziecie Państwo artykuły i porady związane z leasingiem nieruchomości

$\"\"$ Co można sfinansować?

Budynki i lokale biurowe oraz administracyjne
Hale produkcyjne, magazynowe, centra logistyczne
Centra handlowe, apteki, prywatne przychodnie lekarskie
Hotele i pensjonaty
Budynki gospodarki komunalnej
Autoryzowane salony samochodowe
Stacje benzynowe

$\"\"$ Standardowe warunki umowy leasingu

Finansowanie nieruchomości nowych i używanych
Umowy realizowane poprzez leasing operacyjny, finansowy lub zwrotny
Udział własny od 0% (standardowo od 5% kwoty transakcji netto)
Okres umowy od 5 do 15 lat
Finansowanie transakcji od wartości 2 000 000 PLN netto
Raty leasingowe ustalone na konkurencyjnym poziomie oparte o stopę stałą lub zmienną ustalane indywidualnie pod konkretny projekt
Waluty umowy: PLN, CHF, EUR
Atrakcyjny pakiet ubezpieczeń Istnieje możliwość leasingowania nieruchomości w trakcie budowy oraz niezabudowanych gruntów

$\"\"$ Wymagane dokumenty i formalności

Wypełniony wniosek leasingowy
Aktualna wycena i dokumentacja nieruchomości dokonana przez rzeczoznawcę majątkowego
Dokumenty prawne i rejestrowe firmy: umowa lub statut spółki, REGON, NIP, KRS lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej
Dokumenty dotyczące sytuacji finansowej leasingobiorcy: sprawozdanie finansowe za ostatnie 3 lata działalności, sprawozdanie zarządu, aktualne F-01 oraz za analogiczny okres minionego roku, deklaracje podatkowe, opinie bankowe, kredyty + leasingi, zaświadczenia z US i ZUS
Dokumenty dotyczące nieruchomości: aktualny wypis z KW, wypis i wyrys z rejestru gruntów (dot. nieruchomości nielokalowych), zaświadczenie z Urzędu Miasta / Urzędu Gminy odnośnie przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (dot. nieruchomości nielokalowych)

$\"\"$ Korzyści dla klienta

Leasing nieruchomości przekłada się na konkretne korzyści podatkowe – rata leasingowa jest kosztem uzyskania przychodu – tarcza podatkowa - (leasing operacyjny), ponadto długoterminowe finansowanie (do 15 lat) skutkuje równomiernym rozłożeniem obciążeń w czasie
Prawo do użytkowania nieruchomości przez leasingobiorcę bez potrzeby dokonywania zakupu i inwestowania własnych środków
Finansowanie do 100% inwestycji
Możliwość skrócenia okresu amortyzacji budynku Wykup nieruchomości po zakończeniu umowy leasingu po z góry ustalonej cenie W przypadku leasingu zwrotnego – uwolnienie funduszy na nowe inwestycje oraz poprawienie wskaźników finansowych firmy

$\"\"$ Warto pamiętać

Wiele firm leasingowych oferuje profesjonalne doradztwo podatkowo-prawne, a także współpracuje z kancelariami prawnymi oraz zarządcami nieruchomości
Wybierając nieruchomość powinno się zwrócić uwagę na to, czy nieruchomość posiada uregulowany tytuł własności, a także czy w okresie finansowania będzie wolna od obciążeń hipotecznych
Nieruchomości, których planowany jest leasing, powinny cechować się: dobrą lokalizacją, dobrym stanem technicznym, rynkową ceną zakupu oraz możliwością alternatywnego wykorzystania. Jeśli nieruchomość posiada te cechy, znacznie łatwiej będzie uzyskać finansowanie, a sama oferta leasingu będzie korzystniejsza
Warto rozważyć leasing zwrotny nieruchomości. Transakcja polega na tym, że klient sprzedaje nieruchomość firmie leasingowej, uzyskując w ten sposób środki, które może przeznaczyć na kolejne inwestycje lub kapitał obrotowy. Ta sama nieruchomość jest przedmiotem leasingu, co umożliwia klientowi dalsze jej użytkowanie i czerpanie pożytków

Znajdź najkorzystniejszy dla Ciebie
wariant leasingu spośród ofert wielu
czołowych firm leasingowych.

Skorzystaj z bezpłatnego doradztwa leasingowego!

Ekspert radzi

Ocena zdolności leasingowej. Bardzo pomocnym „narzędziem” przy planowaniu inwestycji jest ocena zdolności leasingowej swojej firmy. Dzięki takiej ocenie (sporządzanej przez firmę leasingową) łatwiej jest już na samym początku zaplanować inwestycję. Dowiemy się wtedy, jaką maksymalną wartość może sfinansować dana firma leasingowa. Warto przeprowadzić taki zabieg przed lub w trakcie rozmów z dostawcami sprzętu, gdzie wybiera się odpowiednią maszynę, urządzenie lub pojazd. Znając wartość środka trwałego, który bez problemu sfinansuje leasingodawca, łatwiej jest zarówno dokonać wyboru jak i skrócić czas późniejszych formalności leasingowych.

Leasing finansowy i operacyjny.

Umowa oraz warunki leasingu. Leasing: artykuły, przepisy prawne, komentarze i opinie ekspertów